آخر تحديث 30/05/2017
 

مشاريع استثمارية

في اطار سعي تعاونية الاتحاد المتواصل لتنويع مصادر الدخل من خلال فرص استثمارية جديدة، فقد بدأت بالخطوات الفعلية في تصميم وتنفيذ المشاريع الاستثمارية التالية:

1. مشروع انشاء بنايتين سكني/ تجاري في منطقة حدائق ند الحمر بدبي على قطعتي الأرض:
 رقم 4168078 (أرضي تجاري+ بوديوم مواقف سيارات +12 طابق سكني).
 رقم 4168090 (أرضي تجاري+ بوديوم مواقف سيارات +10 طابق سكني).

الأرضين المذكورتين مملوكتين للتعاونية وهما متجاورتين وتقعان في منطقة حدائق ند الحمر ضمن أحدث المشاريع التطويرية لمجموعة وصل لإدارة الأصول وتشتمل هذه المنطقة على 115 قطعة أرض منها 69 قطعة للمشاريع السكنية و 32 قطعة متنوعة الاستخدامات و قطعتان للمدارس و 12 قطعة للمعارض التجارية، بالإضافة الى وجود خطط لتطوير العديد من المرافق بما في ذلك المساجد و مناطق البيع بالتجزئة في الطوابق الأرضية للمباني.
تبلغ مساحة قطعة الأرض الأولى حوالي 32,300 قدم مربع والثانية حوالي 41,130 قدم مربع. وقد قامت التعاونية مؤخرا بإعلان مناقصة الأعمال الاستشارية الهندسية (تصميم وإشراف) لهذا المشروع، حيث تم استدعاء عدد 17 مكتب استشاري من المكاتب المشهود لها بالخبرة والكفاءة، وقام عدد 11 مكتب منهم بتقديم مقترحاتهم وجاري حاليا التحليل الفني والمالي لهذه المقترحات والحلول للوصول للقرار المناسب وتعيين استشاري للبدء الفعلي بهذا المشروع الاستثماري والذي من المتوقع أن تصل كلفة انشائه الى حوالي 160 مليون درهم لكلا البنايتين.

 


2. مشروع انشاء صالات عرض تجارية على قطعتي الأرض رقم 4168096 ورقم 4168103 في منطقة حدائق ند الحمر - دبي:

الأرضين المذكورتين مملوكتين للتعاونية وهما متجاورتين وتقعان في منطقة حدائق ند الحمر أيضا، تبلغ مساحة قطعة الأرض الأولى حوالي 43,164 قدم مربع والثانية حوالي 74,185قدم مربع.
ونتيجة للدراسات الأولية للجدوى الاقتصادية فقد تقرر دمج الأرضين المذكورتين في قطعة واحدة وتعديل الارتفاع المسموح الى أرضي +1 بدلا من أرضي فقط، حيث تم الحصول على موافقة المطور بهذا الخصوص وبانتظار اصدار خريطة الأرض النهائية من بلدية دبي. في ذات الوقت تقوم التعاونية حاليا بدراسة عدة أفكار تصميمية لإنشاء صالات العرض المطلوبة لهذا المشروع للوصول الى الحل الأمثل من الناحية المعمارية والتشغيلية والمردود التجاري.
 هذا المشروع يدرج تحت بند المشاريع:

1. مشروع انشاء مستودع مركزي لتعاونية الاتحاد (أرضي +ميزانين) على قطعة الأرض رقم 2840759 – منطقة الطي –دبي:

تقع أرض هذا المستودع في منطقة الطي المحاذية لحدود مدينة الشارقة ولشارع الامارات الحيوي، حيث سيمكن هذا المستودع المركزي بعد انشائه وتشغيله التعاونية من تدعيم قطاع التخزين والامداد و يسهم في رفع الطاقة التخزينية للبضائع و السلع و بما يؤمن توفرها في كل الأوقات و الظروف و بالكميات المطلوبة.
وقد قامت التعاونية مؤخرا بإعلان مناقصة الأعمال الاستشارية الهندسية (تصميم وإشراف) لهذا المشروع، حيث تم استدعاء عدد 17 مكتب استشاري من المكاتب المشهود لها بالخبرة والكفاءة، قام عدد 09 مكتب منهم بتقديم مقترحاتهم وتم اجراء التحليل الفني والمالي لهذه المقترحات ونحن بصدد تعيين استشاري للمشروع للبدء الفعلي بهذا المشروع والذي من المتوقع أن تصل كلفة انشائه الى حوالي 45 مليون درهم، ومن المخطط أن يدار هذا المستودع وفقا لأحدث الأنظمة والبرمجيات الخاصة بإدارة المستودعات (Warehouse Management System) وسيحتوي هذا المستودع أيضا على قسم يختص ببيع الجملة (Wholesale) وبالتالي سيلعب هذا المستودع عند تشغيله دورا خدميا ودورا انتاجيا يعطي مردودا تجاريا أيضا (Business Unit) ويساهم في زيادة المبيعات والدخل في التعاونية.
 
  

© جميع الحقوق محفوظة تعاونية الاتحاد ۲۰۱٤
تم التصميم والاستضافه بواسطة "انفوبان للاستشارات"